Na wynajem wspaniały i bardzo przestronny lokal o przeznaczeniu biurowym/handlowo usługowym/medycznym położony w ŚCISŁYM CENTRUM przy ulicy Koszykowej.

Prezentowana nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria adwokacka/podatkowa, biuro rachunkowe, działalność medyczna – gabinet kosmetyczny, medycyny estetycznej, odnowy biologicznej, a także stomatolog. Szeroki wachlarz możliwości dla osób poszukujących wyjątkowego lokalu w dobrej lokalizacji. Lokal posiada nowoczesną instalację elektryczną oraz sieć światłowodową i jest w pełni przygotowany do różnego rodzaju działalności. Posiada zaplecze socjalne / kuchnię wyposażoną w dużą lodówkę i zmywarkę, z osobnym wejściem.

Doskonała lokalizacja oraz dogodny punkt komunikacyjny to tylko niektóre z zalet położenia budynku. Rangę okolicy podnosi sąsiadująca z budynkiem Hala Koszyki. Idealne miejsce do wyskoczenia na lunch czy szybką kawę.

Kamienica w której znajduje się lokal pochodzi z 1912 r. i może poszczycić się pięknym przekrojem lokalu – jego rozkładem i przestrzenią. W ubiegłym roku została wykonana nowa elewacja fasady a w najbliższym czasie przewidziane są prace mające na celu odświeżenie klatek schodowych. Na uwagę zasługuje piękna sztukateria ozdabiająca sufity, a także efektowny przedwojenny parkiet zachowany w bardzo dobrym stanie. W pomieszczeniu zwanym ” Meeting Roomem” na podłodze odnajdziemy przepiękną pałacową klepkę, a w pokoju nr. 2 efektowny kominek. Na uwagę zasługuje również oryginalna, doskonale zachowana posadzka, pochodząca sprzed wojny, w wc oraz łazience. Kolejnym atutem jest imponująca wysokość pomieszczeń – 3,60 m.

Na powierzchnię całkowitą lokalu tj. 151 m.2 składają się:

1. Open Space (powierzchnia 50 m.2)
2. Meeting Room (powierzchnia 30 m.2)
3. Pokój nr 1 ( powierzchnia 18 m.2)
4. Pokój nr 2 (powierzchnia 15 m.2)
5. Kuchnia (powierzchnia 15 m.2)
6. Serwerownia ( powierzchnia 4 m.2)
7. Łazienka (powierzchnia 5 m.2),
8. WC nr 1 (powierzchnia 2 m2)
9. WC nr 2 (powierzchnia 2 m2)

Do lokalu przynależą również dwa balkony z ekspozycją na podwórze oraz na ulicę Koszykową.

Informacje dodatkowe:
– Najem długoterminowy,
– W kamienicy jest ogrzewanie miejskie,
– dodatkowo płatny czynsz administracyjny 1500 zł, zawierający zaliczki na wodę,
– dodatkowo płatne jest zużycie prądu wg licznika,
– do budynku nie przynależy żadne miejsce parkingowe. Jest możliwość parkowania Hali Koszyki lub korzystania z parkingu na ul. Pięknej 20
– lokal jest wyposażony w okna drewniane,
– Kwota kaucji do uzgodnienia bezpośrednio z Właścicielem,

Bardzo dobra oferta. Szczerze polecam i zapraszam do kontaktu.